Paydaşlar ortak malın kullanım veya satışı konusunda anlaşamıyorsa ortaklığın giderilmesi istenebilir. Mahkeme önce aynen bölünmenin mümkün olup olmadığını; mümkün değilse satış yolunu değerlendirir.
Dava öncesi arabuluculuk
Taşınır ve taşınmazların paylaştırılması ile ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda dava şartı arabuluculuk düzenlemeleri dikkate alınmalıdır. Başvuru ve son tutanak dava açılmadan önce kontrol edilir.
Aynen taksim mümkün mü?
Taşınmazın yüzölçümü, imar durumu, pay sayısı, tarımsal sınırlamalar ve değer kaybı incelenir. Teknik olarak bölünebilir olmak her zaman hukuken ve ekonomik olarak uygun olduğu anlamına gelmez.
Satış ve açık artırma
Aynen taksim mümkün değilse satış gündeme gelir. Satışın yalnız paydaşlar arasında yapılması için gerekli irade şartları, kıymet takdiri ve elektronik satış süreci dosyaya göre ele alınır.
- Kıymet takdirine itiraz
- Satış ilanı ve artırma
- İhale bedelinin paylaştırılması
- Harç ve satış giderleri
Bir paydaş satış istemezse
Paylı mülkiyette kural olarak her paydaş paylaşmayı isteyebilir; yalnız istememek davayı tek başına durdurmaz. Ancak geçerli paylaşmama anlaşması, uygun olmayan zaman ve özel kanuni sınırlamalar incelenebilir.
İlk değerlendirme için
Hazırlanabilecek bilgi ve belgeler
Durumunuzu kısa formda anlatın
Konuya göre yalnız iki kısa soru sorulur. Mesaj WhatsApp’ta açıldıktan sonra göndermeden önce kontrol edebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Ortaklığın Giderilmesi hakkında kısa cevaplar
Hukuki dayanak ve resmî kaynaklar
İçerik hazırlanırken Türk Medeni Kanunu’nun miras hükümleri esas alınmıştır. Vergi ve elektronik sorgu işlemlerinde ilgili kurumların güncel açıklamaları ayrıca kontrol edilmelidir.
Konu ağı